SCPI Epargne Foncière, la française AM

La SCPI Épargne Foncière de la Française AM est une SCPI à capital fixe crée en juin 1968. Cette SCPI est donc une des toutes premières SCPI du marché. Sa capitalisation s’élève à 822 124 500 €.

Le nombre d’associés est de 21 251 pour 1 096 166 parts. Les revenus sont versés par trimestre comme dans la plupart des SCPI du marché. La Française AM le gérant de cette SCPI est un groupe de gestion d’actifs diversifié.

Ce groupe gère plus de 35 milliards d’euros d’actifs au 31/12/2012. Le patrimoine immobilier d’Épargne Foncière est composé de bureaux pour 84%, de commerces pour 14% et d’entrepôts et autres pour 2%.

Au niveau de la répartition géographique 37% du parc immobilier est dans Paris intra-muraux, 28% en province et enfin 35% en région parisienne. La mutualisation est donc assez intéressante sur cette SCPI.

En terme de performance, le rendement 2011 a été de 5,34%. Ce rendement se situe dans la moyenne haute des SCPI du marché. Il est possible d’acquérir des parts de cette SCPI quand elle rouvre son capital ou sur le marché secondaire.

Sur le marché secondaire c’est la société de gestion qui confronte les offres d’achat et de vente pour fixer un prix unique d’échange. À titre d’exemple, Épargne Foncière vient d’acquérir un immeuble de 11 149 m2 à Lyon à hauteur de 25% pour un montant de 10,2 millions d’euros.

La SCPI a aussi acquis 10 supermarchés Carrefour Market répartis dans la France entière à Ardres(62), Froges(38), Monistrol-sur-Loire(43), Desvres(62), Ham(80), Veauche(42), Dol de Bretagne(35), Hennebont(56), Ferrière en Gâtinais(45) et Le Mans. Le prix de cette opération s’élève à 38,5 millions d’euros. En bref une SCPI pionnière, gérer par le numéro du secteur et qui a su rester au top depuis plus de 40 ans.

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